مدينة مصر تعلن نتائج اعمال الربع الاول من عام 2026

مدينة مصر تعلن نتائج أعمال الربع الأول من عام 2026: نمو قوي في التسليمات بنسبة 256.7%، وإيرادات بقيمة 2.8 مليار جنيه، ومبيعات جديدة بقيمة 11.7 مليار جنيه، مدعومة بتدفقات نقدية قوية وعوائد مجزية للمساهمين. من عام 2026 مدينة مصر تعلن نتائج أعمال الربع األول من عام هوامش ربحية مرنة وتدفقات نقدية قوية تزامنًا مع عودة السوق إلى مستوياته الطبيعية القاهرة، 24 مايو 2026 – أعلنت اليوم شركة مدينة مصر، الرائدة في مجال تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المالية المنتهية في 31 مارس 2026 )الربع األول من عام 2026(. وعلى الرغم من عودة السوق المصري إلى مستوياته المعتادة نتيجة للتوترات الجيوسياسية ،% فضًًل المحيطة، أظهرت الشركة أدا ،%50.3 بينما سجل هامش صافي الربح 24.8 عما حققته من ًء مالًيا مرًنا وقوًيا؛ حيث وصل هامش مجمل الربح إلى إيرادات بلغت 2.8 مليار جنيه، وصافي ربح قدره 682.5 مليون جنيه، في حين بلغت المبيعات الجديدة 11.7 مليار جنيه خًلل الربع األول. كما بلغت قيمة اإليرادات غير المحققة من المشروعات الجارية 98.2 مليار جنيه، مما يوضح قوة الركائز التشغيلية والمالية للشركة
أبرز المؤشرات الرئيسية • حققت مدينة مصر مبيعات جديدة بقيمة 11.7 مليار جنيه خًلل الربع األول من عام ،2026 وهو تراجع سنوي بنسبة %7.0 مقابل 12.6 مليار جنيه خًلل نفس الفترة من العام السابق؛ ويمثل هذا التراجع انعكا ًسا لعودة السوق إلى مستوياته الطبيعية والمًلئمة، إلى جانب التحديات الجيوسياسية التي أثرت على القطاع العقاري المصري ككل. • سلّمت الشركة 831 وحدة خًلل الربع األول من عام ،2026 وهو نمو بنسبة %256.7 مقابل الربع األول من عام 2025؛ مما يبرهن على التقدم المتسارع والمستمر في األعمال اإلنشائية وعمليات التسليم بمشاريع الشركة الرائدة. وبالتزامن مع ذلك، قفزت اإليرادات المحققة من تسليم الوحدات بنسبة سنوية ،%138.5 مما ساهم في استقرار ومرونة إجمالي اإليرادات. • بلغ إجمالي إيرادات الشركة 2.8 مليار جنيه في الربع األول من عام ،2026 وهو ما يمثل زيادة سنوية بنسبة %7.4 مقابل 2.6 مليار جنيه في نفس الفترة من العام السابق، مدفو ًعا بشكل رئيسي بزيادة اإليرادات الناتجة عن تسليم الوحدات. • سجلت األرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد واإلهالك واالستهالك ما قيمته 857.2 مليون جنيه خًلل الربع األول من عام ،2026 مع وصول هامش األرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد واإلهًلك واالستهًلك إلى .%31.2 • بلغ صافي الربح مبلغ 682.5 مليون جنيه في الربع األول من عام ،2026 مقابل 794.9 مليون جنيه في نفس الفترة من العام السابق. بمعدل انخفاض .%14.1 استقر هامش صافي الربح عند %24.8 في الربع األول من عام 2026 مقابل %31.0 في الفترة نفسها من عام 2025؛ ويعود هذا التراجع في الهامش إلى استحواذ إيرادات تسليم الوحدات على الحصة األكبر من إجمالي اإليرادات، والتي تتسم عادة بهوامش ربحية أقل مقارنة بالمبيعات الجديدة • بلغ صافي المتحصالت النقدية من العمًلء 4.5 مليار جنيه خًلل الربع األول من عام ،2026 وهو نمو سنوي بنسبة ،%33.2 األمر الذي يعكس جودة محفظة مشروعات الشركة واستمرار تحسن كفاءة عمليات التحصيل؛ حيث انخفضت نسبة التعثر )األقساط المتأخرة( إلى %1.0 مقابل %1.6 في الربع األول من عام .
وزعت مدينة مصر أسهم مجانية بنسبة %4.17 في 9 مارس 2026 ألول مرة في تاريخها، بقيمة تقارب 0.226 جنيه للسهم، تًلها توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.15 جنيه للسهم في 24 مارس. وعليه، بلغ إجمالي التوزيعات المركبة ما يقارب 0.376 جنيه للسهم، وهو ما يمثل عائد توزيعات أرباح بنسبة %9 تقريًبا بنا ًء على سعر إغًلق السهم كما في 31 ديسمبر .2025 والجدير بالذكر أن السهم حقق مكاسب بنسبة %22 خًلل الربع األول من عام ،2026 مرتفعًا من 4.23 جنيه في 31 ديسمبر 2025 ليغلق عند 5.17 جنيه في 31 مارس .2
واصل السوق العقاري المصري خًلل الربع األول من عام 2026 العودة إلى مستوياته الطبيعية، عقب عامين من معدالت الطلب االستثنائية، غير أن الفترة شهدت أي ًضا توترات جيوسياسية اقليمية. و ُرغم هذه التحديات؛ نجحت مدينة مصر في تحقيق أداء اتسم بالمرونة خًلل الربع األول من العام، مدعو ًما بالكفاءة التشغيلية، والتدفقات النقدية القوية، إضافة إلى اإلنجازات المستمرة بمختلف مشروعاتنا . فخًلل الربع األول من العام الجاري، حققت الشركة مبيعات جديدة بقيمة 11.7 مليار جنيه، وارتفعت اإليرادات غير المحققة إلى 98.2 مليار جنيه، مما يؤكد رؤيتنا االستشرافية التي تبشر بالنمو اإليجابي لإليرادات والتدفقات النقدية. وعلى الصعيد التشغيلي؛ واصلنا تسريع وتير ة إنجازات مشروعاتنا، وهو ما انعكس في النمو السنوي الملموس لتسليم الوحدات نتيجة تقدم األعمال اإلنشائية في العديد من المشروعات . أثمر هذا األداء التشغيلي المميز عن تحقيق ربحية مرنة؛ ُرغم عودة اإليرادات بمختلف مصادرها إلى مستوياتها الطبيعية على النحو المتوقع. فمع زيادة مساهمة إيرادات تسليم الوحدات في إجمالي إيرادات مدينة م صر خًلل الفترة، انخفضت الهوامش بشكل طبيعي مقارنة بالمستويات المرتفعة االستثنائية المرتبطة بالمبيعات األولية. غير أن هذه المستويات تؤكد النمو اإليجابي لمحفظة مشروعاتنا لتتحول المبيعات المؤجلة إلى تدفقات نقدية وأرباح متكررة رب ًعا تلو اآلخر. وفي الوقت نفسه، س اهمت التحصيًلت القوية واإلدارة الرشيدة للميزانية العمومية في ت مكين الشركة من تحسن وضع صافي أرصدة نقدية خًلل الربع، مما يعزز مرونتنا المالية . وانعكا ًسا لقوة مركزنا المالي والتزامنا بتعظيم العائد للسادة المساهمين، وزعت مدينة مصر أسهًما مجانية بنسبة %4.17 في 9 مارس ،2026 مسجلة أول توزيع ألسهم مجانية في تاريخ الشركة، تًلها توزيعات نقدية بقيمة 0.15 جنيه للسهم تم توزيعها في 24 مارس .2026 وبذلك؛ بلغ إجمالي التوزيعات ما يقرب من 0.376 جنيه للسهم، وهو ما يمثل عائد توزيعات أرباح بنسبة %9 تقريًبا بنا ًء على سعر إغًلق السهم كما في 31 ديسمبر .2025 وتأكيدًا على ثقة المستثمرين في آفاق النمو طويل األجل للشركة، ارتفع سعر سهم مدينة مصر بنسبة %22 خًلل الربع األول من عام ،2026 ليرتفع من 4.23 جنيه كما في 31 ديسمبر 2025 إلى 5.17 جنيه كما في 31 مارس .2026 وإلى جانب مشروعاتنا الرئيسية، واصلنا المضي قدًما في تنفيذ االستراتيجية المتكاملة التي تتبناها وتتمثل في التوسع بشركاتنا التابعة وشراكاتنا االستراتيجية لتشمل قطاعات اإلنشاءات، والبنية األساسية، والخدمات العقارية، وإدارة المجتمعات العمرانية. وقد ُصممت محفظة شركاتنا التابعة، والتي تشمل شركة “Doors” لًلستشارات والوساطة العقارية، و “CHUM “إلدارة المجتمعات والمرافق، و مدينة مصر لحلول التشطيبات ، و”كلوب كيان إلدارة األندية الرياضية، ومنصة “SAFE”لًلستثمار العقاري بنظام الملكية الجزئية، لتعميق التواصل مع العمًلء، وتعزيز الكفاءة التشغيلية، وتنويع فرص تعزيز القيمة على المدى الطويل . واستشرا لمحفظة األراضي الضخمة المملوكة بالكامل للشركة، ًفا للمستقبل، نتمسك بأولوياتنا التي تركز على تسريع وتيرة تسليم الوحدات، مع تحقيق العائد األمثل وذلك بالتوازي مع الحفاظ على التوظيف المنضبط لرأس المال بما يواكب مستجدات الظروف السوقية. وختا ًما نجدد ثقتنا الراسخة بالمكانة الرائدة لمدينة مصر التي تؤهلها لتحقيق النمو على مسار مستدام طويل األجل مع مواصلة تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة في مصر والمنطقة، مدعومة بمركزها المالي القوي، ومستويات السيولة اإليجابية، والتنوع الفريد لمشروعاتها التطويرية