نبدأ من الصفر
-
نبدأ من الصفر // مطار الأخبار: الاضطرابات الجوية (Turbulence)
الاضطرابات الجوية (Turbulence) هي حركات غير منتظمة للهواء تُسبب اهتزاز الطائرة أثناء الطيران، وتُعد من الظواهر الطبيعية الشائعة في الرحلات الجوية. ما أسباب الاضطرابات الجوية؟ تيارات الهواء الصاعدة والهابطة: تحدث بسبب تغيرات مفاجئة في درجة الحرارة أو الضغط الجوي. التحليق فوق الجبال أو المناطق الصحراوية: يزيد من احتمالية التعرض للاضطراب. مرور الطائرة عبر سحب رعدية أو جبهات هوائية: يسبب تقلبات قوية في مسار الهواء. هل تمثل خطرًا على الركاب؟ غالبًا ما تكون غير خطيرة، لكن يُنصح دائمًا بربط حزام الأمان…
-
نبدأ من الصفر // ما الفرق بين السمسار العقاري والمستثمر العقاري؟
في عالم العقارات، بيختلط على كتير من الناس الفرق بين دور “السمسار العقاري” و”المستثمر العقاري”، رغم إن كل واحد فيهم بيلعب دور مختلف تمامًا في السوق. الفهم الواضح للتفرقة بينهم مش بس هيساعدك تتعامل بذكاء، لكن كمان ممكن يحدد إنت عايز تكون مين في المستقبل. أولًا: من هو السمسار العقاري؟ السمسار العقاري هو شخص بيشتغل كوسيط محترف ما بين البائع والمشتري أو المؤجر والمستأجر. مش بيملك العقار، لكنه بيتقاضى عمولة عند إتمام الصفقة. شغله الأساسي هو التوصيل بين أطراف…
-
نبدأ من الصفر // مطار الأخبار: تخصيص المقعد (Seat Assignment)
تخصيص المقعد هو عملية تحديد المقعد الذي سيجلس عليه الراكب داخل الطائرة قبل موعد الرحلة، وهي خطوة مهمة لتنظيم صعود الركاب وضمان راحتهم أثناء السفر. ما هو تخصيص المقعد؟ تخصيص المقعد (Seat Assignment) هو نظام يُمكّن المسافر من اختيار مقعده مسبقًا، سواء أثناء الحجز أو خلال تسجيل الوصول (Check-In). بعض شركات الطيران تُوفر هذه الخدمة مجانًا، بينما قد تفرض شركات أخرى رسومًا إضافية على المقاعد المميزة. متى يتم تخصيص المقعد؟ أثناء الحجز: يمكن للمسافر اختيار المقعد مباشرة من…
-
نبدأ من الصفر // ما الفرق بين إيجار قصير الأجل وإيجار طويل الأجل؟
في عالم العقارات، بيختلف نوع الإيجار حسب مدة العقد وأهداف المستأجرين والمالكين. فهم الفرق بين إيجار قصير الأجل وطويل الأجل مهم عشان نعرف إيه اللي يناسب كل حالة. تعريفات أساسية إيجار قصير الأجل هو عقد إيجار لفترة قصيرة، غالبًا من أيام لعدة شهور، زي تأجير الشقق للسياح أو للعاملين المؤقتين. إيجار طويل الأجل هو عقد إيجار لمدة سنة أو أكثر، موجه عادةً للسكان الدائمين أو الشركات اللي عايزة استقرار. مقارنة بين إيجار قصير الأجل وطويل الأجل الجانب إيجار قصير…
-
نبدأ من الصفر // ما الفرق بين الاستثمار المباشر والاستثمار غير المباشر؟
في عالم الاقتصاد، بيتكرر مصطلح “الاستثمار” بأنواعه المختلفة، لكن في نوعين أساسيين لازم نفهم الفرق بينهم عشان نعرف إزاي بيتحرك المال داخل الاقتصاد: الاستثمار المباشر والاستثمار غير المباشر. الفرق بينهم مش بس في الطريقة، لكن كمان في التأثير، والتحكم، والمخاطر. تعريفات أساسية يعني إيه استثمار مباشر؟ هو لما شركة أو فرد يدخل السوق عن طريق إنشاء كيان فعلي أو شراء نسبة مؤثرة في شركة قائمة. زي مثلًا: شركة عالمية تفتح مصنع في بلد تانية. يعني إيه استثمار غير مباشر؟…
-
نبدأ من الصفر // مطار الأخبار: سترة النجاة (Life Vest)
سترة النجاة هي أداة أمان أساسية تُوفر للمسافرين على متن الطائرة وسيلة للبقاء فوق سطح الماء في حالات الطوارئ التي تتطلب الهبوط في البحر أو المحيط. ما هي سترة النجاة (Life Vest)؟ سترة مصنوعة من مواد خفيفة طافية، تُرتدى حول الجذع، وتُنفخ يدويًا أو تلقائيًا لتُبقي الشخص عائمًا على الماء. توجد عادة تحت المقعد أو في أماكن محددة داخل الطائرة. متى تُستخدم؟ في حالات الهبوط الاضطراري في الماء، يُطلب من الركاب ارتداء سترات النجاة قبل مغادرة الطائرة…
-
نبدأ من الصفر // مطار الأخبار: مخرج الطوارئ (Emergency Exit)
مخرج الطوارئ هو باب أو منفذ خاص في الطائرة يُستخدم لإجلاء الركاب بسرعة وأمان في الحالات الطارئة مثل الحريق أو الهبوط الاضطراري. ما هو مخرج الطوارئ (Emergency Exit)؟ هو باب مزوّد بتجهيزات خاصة لتسهيل الفتح السريع، وغالبًا ما يكون متصلًا بزلاقات قابلة للنفخ تساعد الركاب على مغادرة الطائرة فورًا عند الحاجة. من المسؤول عن فتحه؟ عادةً ما يكون طاقم الطائرة مسؤولًا عن تشغيل مخارج الطوارئ، لكن في بعض الحالات، قد يُطلب من الركاب الجالسين بجانبه المساعدة، ولهذا يجب أن…
-
نبدأ من الصفر // ما الفرق بين التطوير العقاري والتطوير المستدام؟
رغم إن الكلمتين بيستخدموا كتير في مجال البناء والتخطيط، إلا إن كل واحدة منهم ليها فلسفة مختلفة تمامًا. التطوير العقاري بيركّز على الربح والمباني، لكن التطوير المستدام بيشوف الصورة بشكل أوسع… من البيئة للمجتمع. في السطور الجاية، هنقارن بينهم ونوضح الفروق اللي ممكن متكونش واضحة لمعظم الناس. يعني إيه تطوير عقاري؟ هو عملية إنشاء مشروعات سكنية أو تجارية بهدف البيع أو الإيجار، وبيكون الهدف الأساسي منه هو تحقيق أرباح. المطور بيهتم بالموقع، التصميم، التكاليف، والتسويق. طب ويعني إيه تطوير مستدام؟…
-
نبدأ من الصفر // مطار الأخبار: تعليمات السلامة (Safety Instructions)
تعليمات السلامة هي مجموعة من الإرشادات التي تُقدَّم للركاب على متن الطائرة لضمان سلامتهم خلال الرحلة، خاصةً في حالات الطوارئ أو الظروف غير المتوقعة. ما المقصود بتعليمات السلامة؟ هي توجيهات تُعرض قبل الإقلاع، إما عبر تسجيل مرئي أو شرح مباشر من طاقم الطائرة، وتوضح كيفية استخدام تجهيزات السلامة مثل أحزمة الأمان، أقنعة الأكسجين، ومخارج الطوارئ. ما العناصر الأساسية التي تغطيها؟ طريقة ربط وفك حزام الأمان تحديد مواقع مخارج الطوارئ تعليمات استخدام سترات النجاة آلية استخدام أقنعة الأكسجين الوضعية…
-
نبدأ من الصفر // ما الفرق بين العقار السكني والعقار التجاري؟
العقارات من أكتر أدوات الاستثمار شيوعًا، لكن الفرق بين “العقار السكني” و”العقار التجاري” مش دايمًا بيكون واضح لناس كتير. في التقرير ده، هنشرح الفروقات الأساسية بينهم، وهنجاوب على أسئلة بتهم أي شخص بيفكر يستثمر أو يشتري عقار لأول مرة. أولًا: يعني إيه عقار سكني؟ هو العقار اللي بيُستخدم للمعيشة زي الشقق، الفيلات، أو البيوت. بيكون الغرض منه سكن الأفراد أو العائلات، وبتطبّق عليه قوانين مختلفة عن العقارات التجارية. ثانيًا: يعني إيه عقار تجاري؟ ده العقار اللي بيُستخدم لأغراض تجارية زي…
