نبدأ من الصفر
-
نبدأ من الصفر // مطار الأخبار: الأمتعة الزائدة (Excess Baggage)
الأمتعة الزائدة (Excess Baggage) هي أي أمتعة تتجاوز الوزن أو العدد أو الأبعاد المسموح بها ضمن سياسة شركة الطيران، ويُطلب من المسافر دفع رسوم إضافية مقابلها. ما المقصود بالأمتعة الزائدة (Excess Baggage)؟ تُحتسب عندما تتجاوز حقيبة واحدة الوزن المحدد (غالبًا 23 أو 30 كجم حسب الدرجة وشركة الطيران). أو عندما يحمل المسافر أكثر من عدد الحقائب المسموح به. أو في حالة تجاوز الأبعاد القصوى للحقيبة الواحدة (الطول + العرض + الارتفاع). كيف يتم التعامل معها؟ عند تسجيل الوصول،…
-
نبدأ من الصفر // مطار الأخبار: الأمتعة المفقودة (Lost Baggage)
الأمتعة المفقودة (Lost Baggage) تُشير إلى الأمتعة التي لا تصل إلى وجهة الراكب بعد السفر، سواء بشكل مؤقت أو دائم، وهي من أكثر التحديات التي تُواجه المسافرين. ما المقصود بالأمتعة المفقودة (Lost Baggage)؟ هي الأمتعة التي لم تظهر على حزام استلام الأمتعة بعد الهبوط، وقد تكون: تأخرت في النقل إلى وجهة الوصول. تم شحنها إلى وجهة خاطئة. فقدت أو سُرقت أثناء النقل أو المناولة. ما الخطوات التي يجب اتخاذها عند فقدان الأمتعة؟ 1. التوجه إلى مكتب…
-
نبدأ من الصفر // ما الفرق بين تحليل الجدوى والتقييم العقاري؟
في عالم الاستثمار العقاري، تظهر مصطلحات كثيرة تبدو متقاربة، لكنها تختلف في الهدف والمحتوى بشكل كبير. من بين هذه المصطلحات، يبرز كل من تحليل الجدوى والتقييم العقاري كأداتين محوريتين تُستخدمان في مراحل مختلفة من اتخاذ القرار الاستثماري. تشبيه لتقريب الصورة لو اعتبرنا المشروع العقاري زي “مطعم جديد”، تحليل الجدوى بيجاوب على سؤال: هل فكرة فتح المطعم ده في المكان ده تستاهل؟ التقييم العقاري بيجاوب على سؤال: المطعم ده دلوقتي يسوى كام؟ أولاً: تحليل الجدوى – هل المشروع يستحق التنفيذ؟…
-
نبدأ من الصفر // مطار الأخبار: قابل للكسر (Fragile)
قابل للكسر (Fragile) هو تصنيف يُطلق على الأمتعة أو الطرود التي تحتوي على عناصر حساسة تحتاج إلى عناية خاصة أثناء المناولة والنقل داخل المطارات وعلى متن الطائرة. ما المقصود بـ”قابل للكسر” (Fragile)؟ هو تنبيه يُوضع على الحقيبة أو الطرد للدلالة على احتوائه مواد زجاجية، إلكترونيات دقيقة، أو أي عنصر عُرضة للكسر أو التلف بسبب الصدمات. كيف يتم التعامل مع الأمتعة المصنفة كـ”Fragile”؟ تُلصق عليها علامة واضحة (Fragile Label). تُنقل يدويًا أو تُفرز بشكل خاص بعيدًا عن سيور…
-
نبدأ من الصفر // ما الفرق بين التسويق العقاري والتسويق الرقمي؟
في عالم الأعمال الحديث، يتقاطع مفهومان مهمان قد يبدو للوهلة الأولى أنهما متشابهان، لكن الحقيقة أن الفرق بينهما جوهري. التسويق العقاري هو مجال متخصص يخدم قطاعًا بعينه، بينما التسويق الرقمي هو أداة أو قناة تُستخدم لخدمة مختلف القطاعات، منها العقارات. تشبيه مبسط: تخيل إن عندك رسالة وعايز تبعتها لحد… التسويق العقاري هو محتوى الرسالة نفسها، أما التسويق الرقمي هو البريد اللي هتبعتها من خلاله. واحد بيختص بالمجال، والتاني بيتعلق بالوسيلة. التسويق العقاري: استراتيجية موجهة لصناعة العقارات التعريف: هو جميع…
-
نبدأ من الصفر // مطار الأخبار: الترفيه على متن الطائرة (In-Flight Entertainment)
الترفيه على متن الطائرة (In-Flight Entertainment – IFE) هو نظام متكامل تُقدمه شركات الطيران لتوفير تجربة سفر مريحة وممتعة للمسافرين خلال الرحلة، خاصة في الرحلات متوسطة وطويلة المدى. ما هو الترفيه على متن الطائرة؟ هو مجموعة من الوسائط الترفيهية التي يمكن للراكب الوصول إليها عبر شاشة مخصصة في المقعد أو من خلال أجهزة محمولة، وتشمل: الأفلام والمسلسلات الموسيقى والبودكاست الألعاب التفاعلية الخرائط الحية لحركة الطائرة محتوى مخصص للأطفال كيف يختلف من شركة لأخرى؟ أنظمة الترفيه…
-
نبدأ من الصفر // ما الفرق بين العقار الفاخر والعقار منخفض التكلفة؟
في عالم العقارات، تختلف أنواع الأصول بناءً على طبيعة الجمهور المستهدف ومستوى الإنفاق. من بين هذه الأنواع، يبرز “العقار الفاخر” و”العقار منخفض التكلفة” كمفهومين يمثلان طرفين متباينين في السوق العقاري. وفي هذا التقرير، نستعرض الفرق بينهما من حيث الخصائص، والأهداف الاستثمارية، والفئة المستهدفة، مع تشبيه يوضح الصورة. تشبيه مبسط: تخيل إنك رايح تشتري عربية، لو اشتريت سيارة فارهة فدي بتكون مجهزة بكل وسائل الراحة والكماليات، لكن تكلفتها عالية ومش الكل يقدر عليها. أما العربية الاقتصادية فهي أساسية، عملية، وسعرها…
-
نبدأ من الصفر // مطار الأخبار: حزام الأمان (Seat Belt)
حزام الأمان (Seat Belt) هو أحد وسائل السلامة الأساسية في الطائرات، ويُستخدم لتثبيت الراكب في مقعده أثناء الإقلاع والهبوط وأوقات الاضطرابات الجوية. أهمية حزام الأمان السلامة الشخصية: يحمي الراكب من الإصابات الناتجة عن الاهتزازات المفاجئة أو التغيرات المفاجئة في الارتفاع. تقليل المخاطر أثناء المطبات الجوية: يمنع الحركات غير المتوقعة التي قد تؤدي إلى الاصطدام أو السقوط. جزء من إجراءات السلامة الإلزامية: تلتزم شركات الطيران بالتأكد من ارتداء جميع الركاب لأحزمة الأمان عند الضرورة. متى يجب ارتداء الحزام؟ أثناء…
-
نبدأ من الصفر // ما الفرق بين عقد الإيجار وعقد الشراء؟
في السوق العقاري، القرار ما بين إنك تأجّر أو تشتري مش بس قرار مالي، لكنه كمان قرار بيأثر على التزاماتك وحقوقك على المدى الطويل. علشان كده لازم نفهم الفرق بين عقد الإيجار وعقد الشراء مش بس في الصياغة القانونية، لكن كمان في النتائج والتبعات. أولًا: يعني إيه عقد إيجار؟ عقد الإيجار هو اتفاق قانوني بتستأجر فيه وحدة (زي شقة أو مكتب) لفترة محددة، مقابل مبلغ إيجار شهري. السمات الأساسية: مدة محددة (مثلاً سنة أو اتنين). المالك بيحتفظ بملكية العقار. المستأجر…
-
نبدأ من الصفر // ما الفرق بين عائد الاستثمار ومعدل الإشغال؟
تمفي عالم الاستثمار العقاري، بيخلط ناس كتير بين مصطلحين مهمين: عائد الاستثمار ومعدل الإشغال. مع إن الاتنين بيتكلموا عن أداء العقار، لكن كل واحد ليه دلالة مختلفة وبيجاوب على سؤال مختلف تمامًا. خلينا نشرح بالتفصيل. أولًا: يعني إيه عائد الاستثمار (ROI)؟ عائد الاستثمار هو مقياس بيقولك العقار ده جابلك أرباح قد إيه مقارنة بالمبلغ اللي دفعته فيه. بمعنى أبسط: لو اشتريت عقار بـ مليون جنيه، وبيحقق لك ربح سنوي صافي 100 ألف جنيه، فالعائد على الاستثمار = 10%. ليه مهم؟…
